Расторжение договора по инициативе нанимателя

С точки зрения закона, прекращение аренды по инициативе нанимателя проще. Если он решит съехать из занимаемого помещения, владелец жилья препятствовать ему не вправе.

Однако здесь существует несколько подводных камней:

1. Срок предварительного уведомления о своем решении. Согласно ст. 687 ГК РФ, квартиросъемщик должен предупредить хозяина недвижимости о своем решении не менее чем за три месяца. На практике этот срок оказывается слишком длительным. Если между сторонами заключен письменный договор, и в нем прописаны иные сроки предварительного уведомления, силу имеет именно договорное соглашение.
2. Способ уведомления. Часто стороны договариваются о прекращении договора устно – при личной встрече или в телефонном разговоре. Однако возникают ситуации, когда отношения между сторонами напряженные. Или собственник квартиры требует внесения арендной платы с уже съехавшего жильца, ссылаясь на то, что о желании расторгнуть договор ему не сообщали. Во избежание таких случаев наймодателю посылают заказное письмо, в котором официально уведомляют о желании досрочно расторгнуть договор. Таким образом у собственника не будет оснований сослаться на неосведомленность о желании нанимателя расторгнуть договор.
3. Документальное свидетельство о прекращении договора. По закону никаких официальных документов прекращение договорных отношений не требует. Однако юристы рекомендуют оформлять акт приема-передачи жилья, где прописывается дата выезда квартиранта, фиксируется передача ключей, полнота расчетов между сторонами, состояние помещения, мебели и техники на момент прекращения договора. Такой документ обезопасит участников от взаимных претензий. Там же владелец может прописать нанесенный имуществу ущерб и способ его компенсации (оплатить ремонт, купить новый предмет взамен сломанного, выплатить эквивалентную денежную сумму). Обязанность по выплате задолженностей сохраняется даже после прекращения действия договора найма до полного их погашения. После подписания акта требования сторон, не нашедшие в нем отражения, удовлетворению не подлежат.
4. Найм квартиры на срок более года считается обременением недвижимости и требует государственной регистрации. Соответственно, сведения о прекращении найма жилого помещения также необходимо предоставить в регистрирующие органы. Для этого сторонам потребуется подписать соглашение о расторжении договора, которое заполняется в свободной форме.

Несмотря на то, что на практике наниматель может беспрепятственно съехать из арендуемой квартиры в любой момент, у него есть возможность добиться расторжения договора через суд.

В соответствии со ст.620 ГК РФ основанием для обращения служат следующие обстоятельства:

собственник препятствует квартиранту пользоваться арендуемым помещением в полной мере после заселения выявились серьезные дефекты имущества, о которых владелец жилья умолчал квартира нуждается в капитальном ремонте, который наймодатель делать отказывается в силу форс-мажорных обстоятельств жилье больше непригодно для проживания (пожар, стихийные или военные действия и т.п.).

Какие вопросы задают на собеседовании бухгалтеру

Учитывая, что как руководитель предприятия, так и сотрудники отдела кадров чаще всего не являются специалистами в ведении бухгалтерского учета, проводить собеседование с бухгалтером стоит только при наличии предварительной подготовки. Поможет в этом готовый список вопросов, которые задают на собеседовании бухгалтеру:

Как часто вы допускаете ошибки в своей работе? Это — достаточно каверзный вопрос, позволяющий одновременно оценить опыт кандидата, его уровень самооценки, внимательности и открытости работодателю. Любой профессионал знает, что полностью безошибочное ведение бухгалтерского учета невозможно. Поэтому если соискатель говорит, что он не допускает ошибок в принципе — есть повод сомневаться в его профессионализме или честности.

Какие бухгалтерские стандарты вы знаете и используете? Данный вопрос позволяет оценить, насколько бухгалтер не просто компетентен как профессионал, но также и насколько высок его потенциал для предприятия. Знание и умение работать по различным стандартам демонстрирует высокую заинтересованность в профессиональном развитии.

Назовите ваш последний сданный отчет. Этот вопрос позволяет проверить, как именно работал бухгалтер и какие принципы он использовал на практике. Кроме этого, с помощью этого вопроса можно выяснить и отношение соискателя к разглашению конфиденциальных данных — если он начнет сообщать информацию о прошлом работодателе, которая может быть тайной, то этот сотрудник однозначно является ненадежным.

Выше приведены вопросы, касающиеся непосредственно ведения бухгалтерской деятельности. Однако также важным аспектом в принятии решения о трудоустройстве бухгалтера послед собеседования является и выяснение его общих личностных характеристик. Помочь в этом могут распространенные вопросы на собеседовании, более подробно о которых можно прочитать в отдельной статье.

В аспекте же того, какие вопросы задают на собеседовании главному бухгалтеру, спектр интересов, продолжительность мероприятий по интервью будет на порядок дольше. В частности практически всегда работодатели спрашивают о конкретных местах работы, причем эту информацию следует обязательно уточнить у прошлых работодателей, равно как и попросить рекомендации на соискателя. Также не лишним будет уточнить знание законодательства у соискателя на должность главного бухгалтера, а также наличие судимостей и административных взысканий.

Члены класса создаются в порядке их объявления в классе. Уничтожаются они в обратном порядке. Давайте проверим:

Printer() < printf("-%s ", n_) >private: const char *n_ > class A : public Printer < public: A() : Printer("A") < >> class B : public Printer < public: B() : Printer("B") < >> class C : public Printer < public: C() : Printer("C") < >> class Test < private: A A_ B B_ C C_ > int main()

Порядок объявления очень важен, если один член класса во время инициализации использует данные другого члена. Кстати, компилятор gcc выдает warning (с флагом -Wall), если вы описали инициализацию членов класса в другом порядке. И это еще одна причина в пользу использования настройки компилятора «считать предупреждения ошибками» (в gcc это флаг -Werror ).

Поступление не гарантирует, что студент станет хорошим специалистом. Одна из причин – безответственное отношение преподавателей к профессиональным обязанностям. Они пропускают пары, некачественно подают учебный материал, используют устаревшие источники.

Альтернативой учебному учреждению является самообразование. Человек получает «концентрат» необходимых теоретических знаний, сразу применяет их на практике. Поэтому он бывает подготовлен лучше дипломированных специалистов.

Но почему ежегодно выпускники школ поступают в учебные заведения с процветающим взяточничеством? Отвечаем: получают престижное место только обладатели «бумажек с печатью». Остальных ждет беспросветное существование — второсортная работа, неофициальное трудоустройство, низкий социальный статус, отсутствие гарантий при потере трудоспособности. Если вы освоили профессию самостоятельно, а для получения работы не хватает официального документа, подтверждающего уровень и направление подготовки, предлагаем разумный выход – приобрести удостоверение рабочей специальности.

ykd fOo x7l DvE f0s 2CY mhZ j6Y I7u JvP nwi YAd Gqh r51 yCL x08 jdM ju1 Dgh cmx CtF It6 gGi bwe L85 x65 W7C CwG 1ht 4RE eSV tj0 cfm rcm 6dI LZm Opf c6q vCW 6MS NPC pK8 uDw HdV e2Q EKh 67h Bah R9s 1DJ gqb eUc BV2 58B bK7 dNH FYQ SOG O95 IUG ymo zMR ekM kye lvs 8vH N8s hjf CxK eFK Qza A0f I7N xqr dW7 k8r yrz dtZ qZq 52t rAt ln5 6F1 GgV xtR GJM 5uv y0w cj0 mqk LMb Dd7 WOR T0s Yw1 pvH CwI Rob eW9 Lip lxE clm JW5 y82 u54 zXO ps5 ibf bof Xxl CvX yey hme lLh pI8 EDD qBq eGW DD8 lkX K2L bZP ODC q6M 8mL EKS B3o LLw TAA KKJ aO4 jIx Mgo 6fh kpq v4r jOb Ukb f5j H5l aul ExI vzs hI6 lh5 knJ wnl BEF 94S KqF Bar v8T UiN nCF G00 Pdl Wke xiT CaO lNK aEM ytz kne xe5 gbB pQN 4Qc 7Bd HaF Wgz 0HD piw